Рынок земли является неотъемлемой частью
экономики любого развитого государства. Земля - важнейший ресурс, занимающий
исключительное место в жизни и деятельности любого общества.
Земельный
рынок формирует условия, стимулирующие эффективное использование земли, и
вынуждает отдельных субъектов отказаться от части земли или от всего участка,
если он не функционирует эффективно.
Однако рынок
земли далек от совершенства и не является гарантом стабильности. Восполнение
недостатков рынка - важнейшая задача государства. Государство обязано в первую
очередь создать условия защиты прав собственности на землю, соблюдения
субъектами своих договорных обязательств, целенаправленного и разумного
использования земельного фонда страны, при этом политика государства должна
базироваться на сочетании интересов всех хозяйствующих субъектов аграрного
сектора. Любая государственная система управления должна базироваться на
земельном кадастре - это официально составленный, систематизированный свод
сведений, касающийся земельного фонда страны. Очевидно, что вне наличия у
государства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного
сектора.
Под рынком
земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в
аренду, а так же весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором
реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.
Данная
курсовая работа содержит 3 главы, каждая из которых раскрывает основные темы. В
главе 1 предлагаются основные понятия по рынку земли: специфика, спрос и
предложение. Главы 2 и 3 раскрывают тему на примерах зарубежного опыта (такие
страны, как США, Германия, Россия и др.) и опыта Республики Беларусь
соответственно.
Рынок земли: основные положения